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2年內的房子過戶稅費有哪些

經驗分享小常識

1、大家在進行二手房交易時，需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、不動產登記費等相關費用 。如果買賣的二手房已滿2年 ， 是可以免收增值稅的，房子不滿2年需要全額繳納增值稅 。根據相關政策規定，增值稅為房款全額的5.6% 。
2、契稅的稅率和賣家購買的房屋是否為首套房及房子的面積有關 。例如買家購買的房子面積不超過90平方 ， 首套房和二套房需要繳納全額1%的契稅；購買90平方以上的非普通住宅，其契稅稅率為1.5%；如果買家購買的是第三套阻礙 ， 其契稅稅率為3% 。
3、二手房進行交易時，賣家還需要繳納個人所得稅 。賣家需要繳納的個稅額度為房款全額的1%或者是房款差額的20% 。除此之外 ， 二手房交易還需要繳納其他一些稅費，比如說80元/件的登記費；4-6元/平方的交易手續費；5元/套的貼花費；1.36元/平方的測繪費；50元/宗的核檔費等等 。
【2年內的房子過戶稅費有哪些】4、不同地區的二手房交易稅費政策會有區別，比如說北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州等地出臺了增值稅附加稅減半的政策 ， 即增值稅及其附加稅稅率由原來的5.6%降到了5.3% 。
希望通過閱讀本文之后，大家能夠此有所了解 。有些城市出臺的限購政策 ， 比如說廣州規定房子取得房產證滿2年才可上市交易 。因此我們出售商品房時，要了解一下當地的限售政策 。

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