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房屋產權到期怎么辦呢

經驗分享小常識

2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。”土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權 ， 應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金 。其處理方法大致如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準 。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費 。這樣，你的房產所有權便得以延續 。當然 ， 變成危房強制拆除的除外 。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回 。房屋所有權也就自然消失 。
【房屋產權到期怎么辦呢】3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償 。
由于國家沒有出臺過明確的政策和操作方法，不少買主擔心買了房子以后會遇到土地使用權問題 。其實目前產權到期默認的解決方法就是繳納一部分土地有償使用費，但是具體的繳納標準和細則并未出臺 。因此具體的做法還得看各地的規定而視 。

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