開發(fā)商逾期交房 ， 您可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開始計算至開發(fā)商通知交房時間 。既然合同上約定了開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式 ， 那么就按照合同辦理 。如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交房的，那么購房者可有權(quán)解除合同選擇退房，并可要求開發(fā)商返還購房款及利息，并支付違約金 ， 開發(fā)商應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任 。
法律依據(jù)
【房子未按時交房如何辦】根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定 。
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