辦公用房屬于商品房嗎

【辦公用房屬于商品房嗎】辦公用房不屬于商品房。雖然辦公用房的土地性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì) ，但這并不等同于辦公用房同樣屬于商品房，辦公用房和商品房只是均屬于商業(yè)性質(zhì)的兩種房屋而已。
商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門(mén)市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。而辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋，一般來(lái)說(shuō)，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，條件一般的為普通辦公用房。
首先，產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)40年，辦公50年。
二者使用性質(zhì)主體不同，商品房的使用主體多為各類(lèi)商店、門(mén)市部等商業(yè)用戶(hù)，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)等單位。用途也不同，商品房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層也不同，商品房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫(xiě)字樓及獨(dú)棟的房屋。

辦公用房屬于商品房嗎

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