復式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高于2.8米的才算是房子面積，所以買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式 。復式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯系 。復式住宅可以在有限的空間里增加面積，提高住宅的空間利用率 。
【復式小戶型面積怎么算】由此可見，復式住宅并沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過視線交流 ， 一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯系，這樣看來，和躍層的空間并不一樣 。
在現實生活中，真正意義上的躍層并不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂的空間向上躍半層 。那么 ， 這樣的房子該怎么來界定呢？通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的 ， 從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的 ， 就是復式住宅 。
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