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房產稅容積率如何計算

經驗分享小常識

房產稅容積率計算細則如下：
1、根據相關規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等 。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價 。
2、容積率高低決定計稅面積的大小 。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異 。計算公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積 。
3、財稅號文件規定，宗地容積率低于0.5的 ， 即“大地小房” ， 按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價 。對宗地容積率大于0.5的，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，即將全部地價計入房產原值 。
【房產稅容積率如何計算】綜上，宗地容積率高低決定計稅面積的大?。腋菹喙毓娑?，宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積 。

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