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房子有公攤面積和什么面積

經驗分享小常識

【房子有公攤面積和什么面積】1、建筑面積，在標注房屋面積 ， 很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上（含2.20米，下同），且屬于永久性建筑 。
2、使用面積，房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積 。
3、公攤面積，現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層 ， 室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等 。
4、套內面積，購房時要分清套內面積和使用面積這種方式是對業主和開發商都比較有利 。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積 。
5、合同約定面積，合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積 。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積 。
6、產權登記面積 ， 產權登記面積是由房產測繪單位測算 ， 標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積 。也是權登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積以及房屋產權證上的面積 。

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