【被發(fā)展成旅游村村民的房屋會增值嗎】1、旅游景區(qū)的房屋一般會升值的，但是也要景區(qū)有人，比較熱鬧 。房子的投資價值=未來價值-當前價值 。通過這個直接的公式，毫無疑問要想投資價值越大，必須未來價值越大，而當前價值越?。檔腦倜靼滓壞悖?那就是買的價格要越便宜越好，賣的價格要越高越好，更直接說買賣的差價越大就是投資價值越高 。
2、那么什么樣的房子買的時候便宜而賣的時候價高吶？這就需要知道房子的價值到底是由什么決定 。我反復提出 ， 房子的價值就是房子周邊的公共配套設施的價值總和，便宜的房子一定就是周邊配套設施最少的房子，我們管這種房子叫做“要啥沒啥” 。而貴的房子就是那些周邊配套設施齊全的房子，通常叫做“要啥有啥” 。而房子周邊的配套設施不斷增加的房子我們稱為成長性房產(chǎn)，而周邊配套設施已經(jīng)該有的全有了不可能再增加的房產(chǎn)我們稱為成熟性房產(chǎn) 。
3、所以，投資性房產(chǎn)就是是要投資具有成長性的房產(chǎn)，而房產(chǎn)從“要啥沒啥”成長為“要啥有啥”的過程就是房價不斷上漲兌現(xiàn)投資價值的過程 。比如一個房產(chǎn)周邊增加了一個地鐵出口或者一個學校，這個房子的價格就會上漲，這種配套設施的增加帶來的房價上漲就是房子的成長性 。而投資者捕捉的就是這種配套設施的增加帶來的房價上漲的機會 。
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