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物業公司是干什么的

經驗分享小常識

1、房屋修繕管理：物業需要對房屋的安全和質量負責，對房屋及其設備進行維修和管理 ， 如外墻、樓梯、公共照明、空調設備等 。
2、共用設備管理：物業公司負責管理物業區域內的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等市政公用設施，確保這些設施的正常運行 。
3、環境衛生管理：物業公司負責物業區域內的清掃保潔、垃圾清運等，以保持公共區域的整潔和衛生 。
4、綠化管理：負責物業區域內的公共綠地、花木、建筑小品等的養護和管理，以創造舒適、優美的環境 。
5、治安管理：物業公司需要協助公安部門維護物業區域內的公共秩序和安全 ， 包括巡邏、門崗執勤、監控設備的安裝與管理等 。
6、車輛管理：對物業區域內的車輛進行有序管理，包括停車場的管理、車輛進出登記、交通疏導等 。
7、公眾代辦性質的服務：如水、電、煤氣、暖氣的費用代收代繳，代訂報刊、郵件的代收發等 。
8、特約服務：根據業主和住戶的需要 ， 提供各類特約的有償服務，如室內清潔、搬家、代請保姆等 。
9、中介服務：根據業主的要求，提供中介服務，如房屋出租、出售等 。
10、經營業務：物業公司還可以開展一些經營業務，如房屋出租、停車場出租等，以彌補物業管理費用的不足 。
小區物業不作為如何處理1、投訴到業主委員會 ， 將物業不作為的行為記錄好，以便由委員會成員敦促物業及時解決業主的問題 ， 如果多次投訴物業無效，則可以有業主委員會走流程更換物業公司 。
2、投訴到街道房管科或政府小區辦，房管局物業科等部門，由于業主委員會成立時間周期相對較長，有些新樓盤小區的未及時成立 ， 所以需要向相關部門投訴，以便敦促物業給業主解決問題 。
3、論壇及媒體爆料：通過論壇、微博等網絡媒體將問題反?。酶噯酥?nbsp;， 也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關注和影響下能敦促物業改善服務 。
4、團結業主：對于不負責任的物業 ， 讓更多的業主知曉并引起共鳴，共同抵制物業繳費，及敦促物業改善服務 。
【物業公司是干什么的】5、拒交物業費：此法謹慎，因為物業會通過法律收到起訴業主，作為弱勢的業主及被雇傭的物業而言，個人建議多搜集物業不作為的證據，然后通過合法手段讓物業提高服務是必須的 。

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