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買房交首付款注意事項有哪些

經驗分享小常識

【買房交首付款注意事項有哪些】1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證：有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件 。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內 。
2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文本：在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印制的標準房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫 。切記！千萬不能大意 。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等：有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那么對于此種情況，買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文本大多存在著權力責任不平等的條款 。一旦發生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事 。
4、一定要明確約定付款方式：在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定 。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數額的定金，只給購房者一個收據，一旦發生糾紛，購房者在追究其責任方面就會舉證艱難 。
5、一定要約定好交房日期：其實，在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事 。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期；運用“水電氣裝置后、質量檢驗合格后、小區配套完成后才交付房子”等一些含糊言語 。

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