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繼承房產有哪些稅費

經驗分享小常識

繼承房產需要繳納的稅費主要包括：繼承權公證費用、房地產繼承過戶稅費，以及可能存在的個人所得稅 。
1、繼承權公證費用：通常按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收?。?最低不低于200元 。
【繼承房產有哪些稅費】2、房地產繼承過戶稅費：包括由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成 。
3、個人所得稅：如果房產持有未滿5年，可能需要繳納個人所得稅，費用是房屋價格的1%或估價×1% 。如果房產持有滿5年并且是唯一住房 ， 則可以免征 。
繼承房產有什么流程辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程 。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記 。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估 。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格 。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書 。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑) ， 亦應提交遺囑原件 。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明 。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續 。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續 。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執 。待一切資料審核后 ， 即發放已更改權屬人的房產證明 。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等 。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書 。

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