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鏈家房產網官網 鏈家怎么樣

生活經驗知識分享

近期鏈家很火啊，很多人贊美鏈家把房產中介行業規范化了 。但是鏈家真的規范嗎？
鏈家有個套路叫獨家代理 。鏈家利用有些賣家急著出手的心理，會和賣家簽一個獨家代理的合同 。這個套路很深?。?br /> 比如一個小區五套房源 。五個賣家可能按照市場價格，樓層戶型的區別 。分別按照每平方3萬到3.2萬的價格掛牌賣 。小區周圍形形色色的房產中介會帶著買家到該小區五套房子一一看過，買家會在五套里面比較一下性價比 。、看一次就買的決心沒那么容易下 。
這樣鏈家的套路就上場了 。鏈家會和五家里面最著急賣的賣家簽獨家代理合同，承諾賣家會定期幫賣家賣掉他的房子，如果超過這個承諾期，鏈家會給一筆補償金給賣家 。并且會承諾一個保底價格 。一般賣家想這樣何樂而不為啊 ?？隙ㄔ敢夂炦@個獨家代理合同 。
鏈家簽到這個獨家代理合同，會在鏈家系統里面立馬遮蔽其余沒有簽獨家代理的4套房源，安排所有客戶只看這套房源，在看房過程中故意帶著很多客戶絡繹不絕的看這套房源 。在這個看房過程中鏈接還會慢慢對獨家代理這套房源加價，給買房人恐慌感，第一這套是小區唯一的；第二這套價格你上星期蘇州論壇網不下決心這星期又漲價了 。第三，你再不付定金一起看房的小張小王他們就要下手了 。
因為房產價格信息不對稱，總會有比較好忽悠的買家會在壓力下買房 。
接下來鏈家又會嚇唬其余四家沒有簽獨家代理的房東，小區幾號樓幾0幾室簽了獨家代理一個星期就賣掉房子了 。其余四家看到這情況也會接受鏈家的獨家代理 。然后鏈家會視情況一套一套放獨家代理的房源出來 。
【鏈家房產網官網 鏈家怎么樣】如此循環往復 。鏈家就蘇州論壇網能利用它門店多的地位把市場上房源慢慢一步步都被它收入囊中，進一步加強它的壟斷地位 。而買房人本來同時有五蘇州論壇網套房源的選擇，變成這個時間段只有獨家代理的一套選擇 。選擇面小了，價格談判地位也惡劣了 。鏈家這樣做還是行業好好學生嗎？

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