1、這兩種房屋在用地性質、舒適度以及產權年限等方面有一定的區別 。
【房屋類型公寓和住宅有什么區別 公寓性質的房子和住宅的有什么區別】2、對于公寓來說 ， 它能建于綜合性質、商業性質等類型土地上 ， 人流量較多 ， 舒適度沒有住宅高 ， 產權年限基本為四十年 。
3、而住宅只能建于住宅性質與商業性質用地上 ， 人流量較穩定 ， 產權年限為七十年 。
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