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保障性住房和商品房的區別

經驗分享小常識

商品房和保障性住房的區別：購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買，但保障性住房必須達到一定條件，要當地政府部門審核批準才能購買或租用 。
產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住，只有使用權，不能處分，經適房是不完全產權，5年內不得買賣 。5年內確需出賣的，由政府回購 。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府 。
商品房是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營企業開發的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍 。
【保障性住房和商品房的區別】保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房 。

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