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驗房是什么時候驗

生活經驗知識分享

若買的新房，交房的時候就是驗房的時候 。在交房的時候，開發商都會讓每個業主先去房間里驗房，將有問題的地方記錄下來，交由開發商一并整改，確認沒問題之后業主再收房 。若買的二手房，建議在簽合同之前就去驗房，主要是驗防水，還有漏水問題 。
【驗房是什么時候驗】
新房交房時如何驗房?1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題 。)
2、看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋 。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字 。
3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損 。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢 。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實 。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了 。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題 。那么他們的辦事效率就是龜速了 。
交房驗房什么時間去合適開發商安排的房子交付時間通常是4天左右，如果可以的話，盡量不要第一天去，因為第一天去驗房的人會非常多，而且開發商第一天的交房程序往往也會不流暢 。避開第一天去是比較合適的，業主不會太多還是其次，更關鍵的是所有流程都已經比較完善快捷 。
驗房的最佳時間是早上的9點或下午的2點，像一些沒有驗房經驗的業主，可以請專業的驗房人員來幫忙，這樣可以很好的確保驗收質量 。

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