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如何選擇好的戶型

經驗分享小常識

1、形狀 。我們在挑選房屋時，一定要注意選擇方方正正的戶型，應為這樣的戶型空間利用率高 。
2、通透性 。通透性主要是指戶型采光和通風效果 。如果南北相對兩面，采光和通風效果最好；如果相鄰兩面，采光通風效果較差；如果全是一面，這種戶型采光通透性最差 。
【如何選擇好的戶型】3、朝向 。千百年來流傳下來的坐北朝南的朝向是最優的 。北方日照不足，首選坐北朝南的戶型；南方日照太強的城市，可適當選擇偏北的戶型較少日曬時間 。
4、看分區 。功能分區：在哪個空間就做什么事情 ?？蛷d會客、餐廳就餐、臥室休息、衛生間洗漱 。不同空間的功能不能亂 。干濕分區：廚房和衛生間濕氣大，廚房更是油煙和噪聲的產地，應將二者遠離臥室 。動靜分區：活動比較頻繁的區域即東區，應放在入戶附近；用來休息的區域即靜區，要求環境相對安靜，應該放在內則 。公私分區：戶型內一定要有私密空間，不能在其門外就一眼看穿室內，臥室較為隱私的空間更不能一覽無余 。
5、看尺寸 。不要輕信戶型圖上的空間感覺，因為戶型圖上繪制的家居比真實比例要小很多（目前很多樣板間也有這樣的現象），所以會讓人感覺空間很大 。好的戶型各個房間的尺寸安排合理，不會逼仄也不會空曠 。好戶型常用尺寸：客廳開間>=3.6m；主臥：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不能小于3.0*3.3m；次臥：3.0*3.3m，3.3*3.6m；衛生間：2*2m，1.8*2.2m；廚房：凈長>=2.1m，凈寬>=1.5m 。

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