很多人都聽說過小產權的概念 ， 小產權意思是什么？今日就由PChouse為你一一解答 。
所謂小產權 ， 其實就是民間的一種通俗叫法 ， 在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念 。
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋 ， 面臨整治的小產權房 ， 指的是下面的第三種 。
第一種解釋是針對發展商的產權而言 ， 將發展商的產權叫大產權 ， 購房人的產權叫小產權 ， 這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的 。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的 ， 不用再繳土地出讓金的叫大產權 ， 要補繳土地出讓金的叫小產權 。按這種解釋普通商品房就是大產權房 ， 經濟適用房就是小產權房 。
【小產權意思是什么 什么是小產權房】第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的 ， 國家發產權證的叫大產權 ， 國家不發產權證的 ， 由鄉鎮政府發證書的叫小產權 ， 又被稱為鄉產權 ， 鄉產權并不構成真正法律意義上的產權 。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的 ， 只要交足購房款 ， 或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易） ， 其法律規定較為明確 。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議 ， 而且拿不到真正法律意義上的產權證 。
什么是小產權房
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