羅山碧桂園首驗之后 ， 一度引起廣大網友熱議 ， 并對精裝房質量多少有些產生質疑 ， 也有多位信陽碧桂園業主邀請悟空幫忙考察小區質量情況 。以悟空的經驗 ， 不同的項目“裝標”也不盡相同 ， 能夠呈現的效果也大有區別 ， 作為信陽市城區首座即將交付的碧桂園項目 ， 不禁對信陽碧桂園項目產生了濃濃的興趣 。
小區園林呈現
信陽碧桂園項目將于9月30日首批房源交付 ， 有幸提前進入園區參觀并驗房 。進入小區后 ， 悟空在一期交付的園林區域 ， 做了整體考察了解 。其實園林設計用材品質已經超出了悟空的預期 ， 在信陽市城區目前交付的所有小區中 ， 可位列前十 。據碧桂園工程方介紹及實地考察了解 ， 高層建筑區地面以花崗巖石材為主材鋪貼面 ， 主路為彩色瀝青跑道 ， 輔以兒童游樂區塑膠面 ， 與綠化區域搭配起來 ， 具有較強的品質感 。
其實園林設計用材品質雖已超出悟空的預期 ， 但令悟空感到意外的卻是園區做工 。園區的石材鋪貼面、柏油路面、塑膠跑道路面、草皮面的節點做工精細 ， 若不與其他小區對比 ， 實際是看不出其所以然 ， 不過通過與悟空所看過的近百座低、中、高檔小區對比 ， 其園林區做工效果在信陽處于較高水平 。
入戶大堂展示
樓棟門廊、大堂用材品質中端 。樓棟門廊采用的真實漆裝飾面 ， 大堂內墻、地面采用的瓷磚鋪貼面 ， 用材質量品質中等 ， 在當前信陽市所有小區中可位列10-15名之間 。電梯轎廂內采用了與戶內同用的木地板材料裝飾保護 ， 雖只是保護電梯內板所用 ， 但設計做工相對工整精細 ， 視感舒適 ， 而信陽市內少有能如此高標準交付的小區 。一梯一戶設計 ， 電梯廳墻、地面使用磚材與大堂相同 ， 頂棚未做吊頂 ， 整體視感一般 。
本期驗房 ， 隨機選擇的是15號樓601戶 。由于營銷期有精裝樣板展示 ， 在此不對戶內裝修設計及用材點評 。原本計劃抽驗多戶 ， 由于時間及精力問題 ， 參觀了多戶 ， 檢驗了一戶 。
戶內裝修質量
結合生活的實用性、安全隱患、財產損失隱患及使用頻率 ， 原本需要測量瓷磚鋪貼面的空鼓率及破損 ， 衛生間防水 ， 門、窗、櫥柜、浴室柜、鏡柜安裝使用問題 ， 粉刷墻面、頂棚是否磕碰、開裂或起鼓 ， 潔具使用是否存在問題及上、下水是否順暢等 。經現場工程師介紹 ， 該項目精裝房在進行吊頂施工之前都做了蓄水試驗 ， 并有照片和實驗記錄留存 ， 較大程度的規避了漏水之患 ， 悟空在主次臥和廚房也并未發現明顯滲水現象 。
通過檢測并統計共發現13處問題：瓷磚空鼓5塊 ， 磕碰2塊；主衛浴室柜1件鉸鏈型號安裝錯誤；公衛馬桶上水異常；經現場工程師查看 ， 問題已解決 。東次臥一處墻面垂直度5mm；公衛入口埡口做工粗糙；東次臥門門鎖片安裝存在誤差；入戶門開啟略有異響 。關于容易出現問題的推拉移門及窗戶開關使用異常或異響問題 ， 并未發現；粉刷墻面平整度控制在2mm超標準之內 ， 做工相對精細 。
隨著市場需求的不斷改變 ， 目前各大項目的產品也隨需求逐步更新 ， 該項目包括戶型設計、裝修風格 。材質設計標準化 ， 經過全國各項目不斷的更新迭代、打磨 ， 產品相對成熟 。悟空在信陽市內 ， 已累計驗房（精裝房）30余戶 ， 涵蓋信陽市所有的精裝交付小區及少部分家裝（包括信陽的大型裝修公司裝修項目） 。其大部分問題主要集中在瓷磚空鼓 ， 門、窗使用異常 ， 粉刷墻面節點粗糙等問題 ， 瓷磚空鼓多則30多塊（需要維修） ， 少則15塊 。
據現場工程師介紹 ， 該項目裝修用材均采用碧桂園集團旗下的“現代筑美家居”品牌產品 ， 包含地板、櫥柜、衛浴柜、淋浴房等 。該品牌產品從制造工藝、生產質量到工廠自動化和信息化程度 ， 均立足國際“工業4.0”標準嚴格打造 ， 為項目及客戶提供更好的產品和服務！
該戶整體做工精細度與自己聘請專業的家裝團隊相比有所不如 ， 但做工質量卻遠勝之 。據介紹 ， 這種品質的呈現得益于碧桂園集團體系化、標準化的貨量區精裝修管控標準及其內部相對嚴苛的檢驗標準 ， 第三方巡檢體系 ， 工藝及施工質量等才能得到有效保證 。由于該戶為隨機抽選 ， 相信其他戶與之可能相差不大 ， 關于其他戶做工如何 ， 近期若有空悟空將再度抽選幾戶查驗 ， 屆時將邀請業主一同前往 。
結語：不論是自己裝修還是精裝房 ， 人工所做 ， 必有問題 ， 這也就是我們收房時 ， 有驗房這一個環節的原因吧 ， 查出問題 ， 向開發商報修之！
【碧桂園樓盤質量怎么樣 買碧桂園精裝房的煩惱】
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