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冬季收房要注意哪些問題，冬季收房攻略指南

經驗分享小常識

很多開發商都會選擇年前交房，在這個冬季里收房跟其他季節相比會有一些差異，因此業主在收房的時候要做到仔細認真的檢查，避免后期入住再發現問題 。那么冬季收房要注意哪些問題呢?今天小編就給大家帶來冬季收房指南，感興趣的朋友，一起來看看吧 。
一、查看通風情
首先購房者要開窗透風，檢測室內通風是否順暢，并且觀察周圍是否有污染源 。
由于冬季氣溫較低，會掩蓋一些氣味，因此要通過觀察和咨詢同區位住戶，詳細的了解下空氣污染程度 。
二、查看保溫情況
與其他季節相比，冬季是相對寒冷的，因此就要重視房屋保溫情況的檢查，這十分重要 。
首先購房者要檢查房間里的墻面，如果有結露現象，則說明墻面保溫層存在問題 。
其次就是檢查門窗，門窗是熱交換和熱傳導活躍、敏感的部位，直接影響著房間的保溫效果 。
如果購房者所購買的房屋為二手房(多期次)，則可以向之前住戶咨詢房屋的保溫情況 。
三、檢測墻體質量
冬季天氣干燥，很容易看出墻體質量的好壞，在干燥的天氣下，施工不當的墻壁就很容出現裂縫 。經過目測，能發現墻體是否有裂縫 。
還要注意墻體是否平滑筆直 。簡單的方法：用直角尺靠在墻上檢測，同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，可通過聲音來檢測墻體是否有空敲現象 。
【冬季收房要注意哪些問題，冬季收房攻略指南】四、檢查防水情況
冬季可以很好的測試房屋的防水情況，如果遇到雨雪天驗房，購房者可直觀的觀察到房屋的防水情況 。
如果不是雨雪天氣，也可在門縫里塞上防水塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm，在2小時后觀察樓下天花板是否滲水 。(注：測試完一定要將積水擦干，以免結冰)
五、查看裝修效果
針對精裝修項目，購房者要針對一些部位進行重點考察，例如門窗的封閉性、隔音性等 。(注：冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測到窗戶密閉性)
不能錯過任何細節，例如在冬季室內鋪設木地板，就要適當留出縫隙，可減少日后產生起鼓、懸空的幾率 。因為氣溫驟冷驟熱會導致地板會開裂 。
針對毛坯房項目，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準，將會給后期木門的制作和安裝帶來很大的隱患 。
六、其他
測量：一般測量墻角到天花板的垂直距離即可 。但對于購買躍層或的購房者要注意，如果在購房合同中明確規定了距離，應仔細檢測，如果樓層的高度低于2.6m，一定程度會降低生活舒適度 。
檢查電路情況：一般在房屋收房時都已經通電，這個時候業主就需要對電路進行檢查 。另外業主收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以后裝修使用 。
檢查地面是否水平：地面是否水平對后期裝修影響很大 。檢測地面平整的方法也很簡單，用直角尺或三角尺對地面進行檢測即可 。如果檢測出地面有較大落差，那么好可以請專業人士進行重新檢測 。
以上就是關于“冬季收房要注意哪些問題冬季收房攻略指南”的全部內容了，希望大家看完之后有所收獲，

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