建設工程竣工驗收應當具備五個條件：
【商品房交付要符合什么條件】(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
(5)有施工單位簽署的工程保修書 。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用 。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用 。未經驗收或者驗收不合格的 ， 不得交付使用 。
