【住宅底商能做餐飲嗎】有的開(kāi)發(fā)商為了保證小區(qū)的環(huán)境是不允許住宅底商做餐飲的 ， 在選擇做餐飲之前先了解一下開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，若沒(méi)有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無(wú)法對(duì)其進(jìn)行限制 。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門(mén)投訴 ， 通過(guò)手段解決 。餐飲也分為很多種，有的油煙很重，要清楚你的餐飲屬于那種餐飲 ， 是否屬于重油煙的、淡油煙的、無(wú)油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過(guò)衛(wèi)生部門(mén)、環(huán)保部門(mén)、工商部門(mén)等審批 。底商是指住宅的第一層、第二層，一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷(xiāo)售都較為困難 ， 其價(jià)位也較其他層位低，開(kāi)發(fā)商通過(guò)轉(zhuǎn)向做底商 ， 價(jià)格可以賣(mài)得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決 。市場(chǎng)上，大盤(pán)社區(qū)因?yàn)橛卸喽€(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營(yíng)勝算相對(duì)較高 ， 投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，其底商率先得到投資者青睞 。
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