層高指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離 。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算 。
凈高是層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差 。凈高通常就是購房者在室內直接測量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間 。
層高和凈高的標準
一般認為，房屋層高越高 ， 室內高低溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性則會相對變差 。根據住房和城鄉建設部發布的《住宅設計規范》規定，住宅層高宜為2.8m.
1、臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且其面積不應大于室內使用面積的三分之一 。
2、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其二分之一面積的室內凈高不應低于2.1米 。
3、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.2米 。
【什么是層高什么是凈高】4、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.9米，且不得影響門、窗扇開啟 。
