商業性質的房子可以做房產證 ， 說明如下：
商業房辦理房產證 ， 需要準備相關材料（個人身份信息證件、房屋交易證明、房管局所需其他相關材料），去房管局進行申請登記 ， 經部門審批，正常情況下需要7到10天的時間，就可以拿到房產證 。也有在材料比較齊全的情況下，當天在房管局現場就是可以拿到房產證 。
相關說明：
商業房辦理房產證交的稅如下：
1、營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質 。
2、非普通住宅，首先確認是住宅用房 。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標準因各地而異 。非普通住宅也需要繳納3%的契稅 ， 使用年限是70年，水電性質為住宅 。
3、個人所得稅：
【商業性質的房子可以做房產證嗎】 ?。?）查賬征收計算方法為：(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)20%
?。?）核定征收計算方法為：評估價格1%，營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅 。
