出租房屋注意的事項有：
1、租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細;
2、租期內房屋修繕義務及費用;
3、出租人不受限 。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人;
4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件 。
【法律依據】
【出租房屋注意哪些事項】根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
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