買期房付全款時(shí)要注意
【買期房付全款有哪些注意事項(xiàng)】(1)基本的“五證”齊全:一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證 。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵 。
(2)使用規(guī)范的合同文本:一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容 。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金 。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序 。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利 。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好 。
(3)需要相關(guān)證明文件有效:如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)
(4)要約定條件和時(shí)限:購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。
推薦閱讀
- 自行車專業(yè)術(shù)語
- ket相當(dāng)于國(guó)內(nèi)什么水平
- 中國(guó)科技投資期刊怎么樣
- 怎樣打印網(wǎng)上申報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表
- 我的世界永久buff指令
- 蘋果怎么保存會(huì)一直脆
- 芥末怎么調(diào)
- scold有被動(dòng)語態(tài)嗎
- 彩禮起訴開庭需要多久