房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有 ， 同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發生轉變，其所有權應當屬于被轉讓人所有 。
【法律依據】
【房子賣了宅基地歸誰】《宅基地》第八條規定 ， 屬于國家所有 。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外 ， 屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有 。
房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有 ， 同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發生轉變，其所有權應當屬于被轉讓人所有 。
【法律依據】
【房子賣了宅基地歸誰】《宅基地》第八條規定 ， 屬于國家所有 。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外 ， 屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有 。
