【什么是得房率超過85％怎么收費】得房率是套內建筑面積與房屋建筑面積的比率，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。在多層住宅中 ， 得房率85%是比較正常的 。得房率和公攤面積有著直接聯系 ， 與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少 ， 那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度 。在簽訂購房合同時，購房者可以讓開發商出示有關計算公攤面積的所有數據，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，計算得房率 。業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，以了解各種數據的計算方式及其文件等等 。
