排屋得房率怎么算

排屋得房率的計(jì)算方法是，銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說”公攤面積”），套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積或者銷售面積（也稱套型建筑面積），得房率是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
【排屋得房率怎么算】公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?nbsp;，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。排屋得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而樓為55％。

排屋得房率怎么算

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