已購公房是商品房嗎

已購公房不是商品房。已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價購買的公有住。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅均按市場價出售。已購公房和商品房在交易時，需要繳納的個人所得稅稅率不同。商品房個人所得稅稅率為2%，已購公房個人所得稅稅率為1% 。但是已購公房還要交個土地收益金，土地收益金的比例是1% 。并且出售房屋過戶時，需要攜帶的材料和到場人員不同。
【已購公房是商品房嗎】商品房出售過戶時，業(yè)主只需攜帶本人省份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件到場即可。已購公房在出售過戶時，如果是婚前購房，需要業(yè)主到場并攜帶房產(chǎn)證、本人身份證、戶口本原件及復(fù)印件；如果是婚后購房，需要業(yè)主夫妻雙方到場并攜帶房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件。

已購公房是商品房嗎

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