【商業(yè)住房辦房產(chǎn)證交稅怎么算】業(yè)房產(chǎn)賣方：印花稅--0.05% 。營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房） 。個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% 。房本不滿五年，要按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的，免征沒(méi)有超過(guò)兩年的，按房?jī)r(jià)5.5%繳納，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再看重新購(gòu)房的金額 ， 跟原住房銷售額的關(guān)系 ， 全部或部分退還納稅保證金，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅 。
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