購買二手房需要注意以下幾項：
第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司 。
【買二手房要注意哪些問題】第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒?。中介公司實(shí)地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況等
第三、驗證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議 。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同 。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時繳納委托代理費(fèi) 。
第四、為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的“購房款給付、房產(chǎn)交接”等事宜提供居間中保服務(wù) 。
第五、買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過戶手續(xù) 。
法律依據(jù)：
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第八條
《中華人民共和國合同法》第十二條
推薦閱讀
- 等待有緣人的句子簡短
- 刺激戰(zhàn)場語音文字在哪里設(shè)置
- 砂鍋發(fā)霉怎么洗
- 五菱之光BQY代表什么
- 志高室內(nèi)加熱器安裝說明
- 塑膠熱管器怎么用
- QQ飛車怎么查詢封號
- 孕婦8個月胎動是多少算正常值
- 菠蘿姑姥肉的做法