公用分攤面積是不可以購買的，房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱 ， 它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積 。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺 。通常公用分攤面積有電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走疲乏、地下設備、值班警衛室等 。套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。
【公用分攤面積可以購買嗎】《商品房買賣合同》第三條和附錄二中有關公共部位和公用房屋分攤建筑面積的條款，購房人應當在合同中約定公攤面積的數字，并在附件二“有關公共部分與公用房屋公攤建筑面積構成說明”中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小 。特別是有關共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細 ， 對購房者就越有利 。
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