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啟迪協信地產怎么樣 啟迪協信公寓30年產權靠譜嗎

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最近幾天，重慶房企協信“爆雷”的消息受到廣泛 。
據重慶本地媒體報道，該房企被接連曝出私募債違約、高管離職等消息 。
結合各方披露情況來看，曾位列“渝派房企三強”，和龍湖、金科齊名的協信，遇到的問題不少 。
截圖來源：網絡
債券違約 高層變動
協信與新加坡金主關系“鬧僵”
在3月9日私募債被爆違約之前，協信長期債務評級已被聯合資信從A級下調至BB級 。
下調原因主要有兩個：協信銷售金額下滑、流動性緊張、短期債務兌付壓力大；公司間接第一大股東三名董事相繼辭職 。
還有媒體稱，協信與去年入股的最大金主新加坡豐隆集團旗下城市發展集團（CDL）關系陷入僵局，后續投資受阻 。
2020年4月CDL成為協信最大股東
2014年，協信曾進入全國房企50強 。但就在那一年，協信創始人吳旭因涉宋林案被紀檢部門帶走調查，年末才復出 。
2015年開始，協信開始大規模轉型，先后布局農業、特色小鎮、長租公寓等領域 。
但，多元化并沒有為協信帶來新的增長空間 。
目前，協信旗下辦公、商業占比高，住宅類產品占比低，去化周期偏長 。
截至2020年上半年，協信債務規模達373.63億元，其中短期債務達166.05億元，而公司貨幣資金僅有26.21億元 。
截圖來源：網絡
富民文旅盤早已停工
去年拿下昆明商業項目運營權
2013年，協信首入昆明，在五華區建設路開發學府協信天地項目 。
該樓盤已交付入住，商業部分協信星光里于2016年12月開業 。此后，協信在昆明主城再無新樓盤面市 。
協信星光里
直到2017年，協信聯手清華控股成立啟迪協信集團，轉戰昆明郊縣打造文旅項目 。
資料顯示，啟迪協信2018年與富民縣簽訂合作開發協議，在富民縣大營街道束刻村投資約120億打造啟迪協信科技文旅小鎮 。
啟迪協信科技文旅小鎮效果圖
公開報道顯示，啟迪協信科技文旅小鎮規劃用地超過1.7萬畝，預計開發周期6-8年 。不過，已有媒體去年曝出，項目從2018年開始停工，目前暫無最新消息 。
除了爛尾文旅盤之外，協信去年在昆明還有兩個動作 。
一是協信旗下的“星光商業”中標五華區海源·高新天地招商及商業運營管理服務 。
二是昆明協信地產和“星光商業”聯合中標昆明綜合交通國際樞紐項目銷售代理權及招商運營服務 。

項目效果圖
相比于兩個商業項目的招商運營權歸屬，1.7萬畝文旅項目接下來能否“得救”，顯然更受到大家 。
要知道，富民縣去年一年GDP也只有105億，能引進這樣一個百億級大項目實屬不易 。
關于協信接下來的命運變化，樓市君還將持續追蹤 。
【啟迪協信地產怎么樣 啟迪協信公寓30年產權靠譜嗎】

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