【買清盤房注意什么技巧】1、所謂的清盤房也叫做“尾房”，也就是指樓盤賣到最后只剩下幾套房子的時候，這些房屋就被叫做清盤房 。一般來說 ， 當一個住宅小區(qū)或者是幾幢高層住宅的銷量達到80%和85%以上的時候，就相當于進入了清盤銷售階段，這個時候去購買房屋是最實惠的時候 。
2、很多開發(fā)商為了縮短資金回籠的時間，一般都會在清盤的時候大幅度的降價 。假如買房人購買的是100平方米的房屋，那么得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，大大降低了買房成本費用 。買下清盤房用于出租是最好的 ， 因為同一小區(qū)相同面積的房屋租金基本沒有差別 。
3、開發(fā)商在達到銷售80%以后 ， 就會進入清盤階段，這個時候銷售的房屋就被叫做清盤房，清盤房通過平銷期后，基本上會成為沒有競爭力的房子，因為都是被挑選剩下的房子，都會存在著一些不足，要么朝向不好，要么采光不好，要么樓層不好等等 。
4、買清盤房的時候，買房人一定要對整個樓盤進行詳細的了解，弄清楚買清盤房出現(xiàn)的具體原因 ， 假如是因為戶型不好、房屋質(zhì)量不合格、物業(yè)服務(wù)差等原因，那么買房人最好也不要購買，否則會因為貪小便宜而吃大虧 。假如只是因為開發(fā)商后期項目的宣傳不到位 ， 那么買房人還是可以去挑選一下的 。
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