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合租房存在哪些風險

經驗分享小常識

合租房通常會出現以下風險：
1、房主不是真正房東，“二房東”謊報租賃期限 。對于這種情況 ， 如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，損失的就是合租人 。
2、暖氣費、物業費扯不清 。合租的電表天然氣表一般只有一個，合租人很容易因為這些發生矛盾 。
【合租房存在哪些風險】3、流動性大 ， 人身、財務不安全 。合租人通常不是很固定 ， 這就不太安全了 。
4、難以建立良好的合租關系 。因為流動性大 ， 合租人之間不甚了解，所以難以建立良好的合租關系 。
如果迫于房租壓力必須要與他人合租的話 ， 我們應該通過下列途徑盡量避免合租風險：
1、合租人首先要確認房主身份真實性 。要察看其身份證及房產證原件 ， 如果是親屬代業主出租 ， 還需出具代理人身份證明及業主委托書 。
2、租金最好不要付較長期限的，一般為季付 。
3、房租如果明顯低于市場上同品質房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益 。

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