1、墻面、吊頂?shù)尿炇?。
注意墻體的材料 。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等材料 。
【毛坯收房驗房注意事項】如果毛坯房的墻面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現(xiàn)空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現(xiàn)象，還要注意墻體的陰陽要方正 。
墻面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測量頂?shù)降氐木嚯x，看是否方正 ， 尤其是門、窗的兩側(cè) 。
毛坯房的頂面驗收，要注意頂面是否方正 ， 有無比較大的歪斜 。廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象 。
2、地面的驗收 。
地面的驗收，要注意地面是否做了抹灰層，有無壓光 。
走在地下的水管、電線管、暖氣管等 ， 是否都做好了標(biāo)記 。
廚房、衛(wèi)生間和陽臺的地面，要比其它的地面低 。還應(yīng)該做好了防水工程 ， 在驗收時 ， 堵住地面的地漏，在地面上放約兩厘米深的水，24小時后，查看樓下有無漏水現(xiàn)象 。
3、門窗的驗收 。
門窗外型上沒有變形、扭曲等現(xiàn)象，的玻璃也沒有破損、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象 。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少 。
門窗的安裝要穩(wěn)固，包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等的安裝都要牢固 。使用時開關(guān)都順暢自如，沒有阻滯感 。
4、上水、下水的驗收 。
上、下水的驗收，要注意查看每個用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)安裝 。
各處接頭的部位要做一次通水試驗，查看水流、水壓的大小 ， 還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象 。
用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要查看每個地漏是否都有篦子 。做一次排水試驗，查看排水口和地漏排水時是否通暢 ， 有無堵塞感 。
5、電路的驗收 。
查看房間的開關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用 。
電表和電閘開關(guān)的位置要安排合理 ， 電表要能正常計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠的接地措施 。
該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項驗收 ， 確保能正常使用 。
