房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易 ， 取得房屋的合法的所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的憑證 。
購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定 ， 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議 。
房產(chǎn)證可以證明房屋所有權(quán)的歸屬，購(gòu)房合同只表明購(gòu)買該房屋，并不能用來(lái)證明房屋的所有權(quán) 。
【法律依據(jù)】
【購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別】根據(jù)《民法典》第217條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明 。
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