房間面積計算方式說明如下：
1、套（單元）內的使用面積 ， 住宅按《住宅建筑設計規范》規定的方法計算 。其他建筑，按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建設設計規范》計算 。
2、套內墻體面積，商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種 。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積 。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積 。
【房間面積怎么算】3、陽臺建筑面積，按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算 。
4、套內建筑面積，套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積 。房子的面積是包括公攤和套內的建筑面積，這兩個部分的面積都可以通過公式來進行計算 。
