【新房滿幾年可以交易】只要取得了房產證，隨時可以買賣，但是房產證滿5年買賣的話，不用繳納營業稅 。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份 。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證 ， 戶口本及復印件一份 。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明 。材料都沒有問題的話 ， 須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。材料都交給房產局的話，會有一個回執單 ， 一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
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