【容積率5的高層怎么樣】容積率5的高層算正常的居住環(huán)境，對于開發(fā)商來說，容積率越高越好 。對于老百姓來說，容積率越低越好 。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān) 。打算建立CBD的話，容積率4.0都正常 。打算建一流品質(zhì)的低密度住宅 ， 容積率0.6都很正常 。容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區(qū) ， 高層住宅的容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2 ， 綠地率應(yīng)不低于30% 。但由于受土地成本的限制 ， 并不是所有項目都能做得到 。
容積率一般是由政府規(guī)定的 ?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言 ， 容積率分為獨立別墅為0.2~0.5，聯(lián)排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅 。并根據(jù)不同城市的特點有所差別 。
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