開發商和建筑施工隊都有一定責任 。法律規定，從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則 。建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責 。
【房屋地基下沉是誰的責任】《建筑工程質量管理條例》第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責 。
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