1、容積率 。容積率會(huì)影響高層房?jī)r(jià)和低層房?jī)r(jià)的差距，因?yàn)槿莘e率是代表面積之下與其建筑面積的比率 ， 容積率越高住戶越多建筑面積就越大 。
【為什么高層的房子比多層房子便宜】2、得房率 。高層房子的戶數(shù)和面積數(shù)增多會(huì)影響整棟樓房的得房率，這樣得房率會(huì)比較低，這對(duì)發(fā)商來(lái)講成本就會(huì)比較低，所以這是開(kāi)發(fā)商把高層房?jī)r(jià)比多層房?jī)r(jià)定價(jià)低的一個(gè)很重要的原因 。
3、戶型 。多層戶型基本都屬于通透或全明戶型，所以高層戶型也會(huì)影響價(jià)格 ， 誰(shuí)也不愿意掏高價(jià)去買(mǎi)一個(gè)不好的戶型 。
4、居住體驗(yàn)差 。高層容積率高預(yù)示整體樓面居住人員多，人多的地方會(huì)比較吵鬧，整體居住環(huán)境會(huì)比較差，這也跟房?jī)r(jià)整體掛鉤 。
5、樓間距 。高層樓房層數(shù)比較高，就算樓間距在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)，也會(huì)影響低層住戶采光問(wèn)題，所以?xún)r(jià)格也會(huì)受影響 。
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