商業(yè)配套是能辦房產(chǎn)證的，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門 。
【商業(yè)配套能辦房產(chǎn)證嗎】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》等不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記需開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主提出登記申請，提供不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源證明材料；房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告 ， 土地與房屋的面積、界址坐標點；相關(guān)繳納的稅費憑證等登記要件后，縣國土局才能依規(guī)辦理 。并且按照相關(guān)規(guī)定，只有出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)才能交易 ， 劃撥國有土地使用權(quán)是不能進行直接交易 。如果辦理不動產(chǎn)權(quán)登記缺少必須的要件，自然人購買暫時還不能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證 。
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